Montagnac (34530)
200 000 € *
Exclusivité
4 chambres
3 salles d'eau
Exposition Ouest
Balcon de 
Terrasse de 
Sous-sol de 
1 garage
2 stationnements intérieurs
34530 MONTAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRASSE – GARAGE 80 m²
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous présentent, en plein cœur du charmant village de Montagnac, cette maison de caractère pleine de cachet, idéale pour une famille à la recherche d’authenticité et de confort moderne.
D'une surface habitable d’environ 110 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse datant de la fin du XIXe siècle vous séduira par son âme c…
34530 MONTAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRASSE – GARAGE 80 m²
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous présentent, en plein cœur du charmant village de Montagnac, cette maison de caractère pleine de cachet, idéale pour une famille à la recherche d’authenticité et de confort moderne.
D'une surface habitable d’environ 110 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse datant de la fin du XIXe siècle vous séduira par son âme chaleureuse et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez conquis par un salon lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d’une ambiance cosy. La maison propose 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour télétravailler en toute tranquillité.
La véranda baignée de lumière prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que la terrasse de 12,5 m², les 2 balcons, et le grand garage de 80 m² (pouvant accueillir deux véhicules) complètent idéalement le bien. Cerise sur le gâteau : le portail motorisé facilite vos allées et venues.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard :
✔️ 3 salles d’eau et 3 WC (un par niveau)
✔️ Climatisation réversible dans toutes les pièces
✔️ Ballon d’eau chaude neuf
✔️ Maison en pierres avec toiture en tuiles artisanales
À deux pas de toutes les commodités, dans une rue calme du centre-ville, vous profitez aussi de la proximité de l’A75 et de Pézenas. Cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, et n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
🎯 Les 6 premières photos sont des suggestions d’aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au +33 6 22 61 90 42 ou par email à [email protected].
Montagnac (34530)
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