Maison 6 pièces - 110 m² Exclusivité 185 000 € *

🏡 NOUVEAUTÉ EFFICITY – ROUBAIX TRICHON à 500m du METRO et de la GARE – Maison en COLOCATION 5 CHAMBRES – 110 m² – RENTABILITÉ 11 %

Efficity et Christophe Rohart vous proposent en exclusivité cette maison entièrement rénovée et exploitée en colocation, située dans le quartier dynamique du Trichon à Roubaix, à proximité immédiate de la gare, du métro, des universités et des commerces.

👉 Produit clé en main – aucun travaux – rentabilité immédiate

💼 Investissement locatif optimisé

• 5 chambres meublées
• 3 chambres déjà louées
• 2 chambres disponibles (choix des locataires possible)

💰 Revenus mensuels : 1 925 €
💰 Charges : 425 €
📈 Rentabilité : environ 11 %

🏡 Le bien

Maison de 110 m² entièrement rénovée et meublée en 2021, organisée en colocation :

• 4 chambres aux étages
• 1 chambre type studio au rez-de-chaussée
• Chambres d’environ 10 m², entièrement équipées

🛋️ Prestations & équipements

✔ Cuisine équipée
✔ Salon meublé
✔ 3 salles de bain (1 par niveau)
✔ 3 WC
✔ Machine à laver + sèche-linge
✔ Lave-vaisselle
✔ Fibre internet

👉 Exploitation immédiate – aucun travaux à prévoir

📍 Localisation stratégique – Hyper centre Roubaix

🚆 Transports

• Bus : 88 m (Colisée)
• Métro : 424 m (Gare Jean Lebas)
• Gare : 426 m
• Tram : 995 m

👉 Accès rapide Lille, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq

🎓 Écoles & Universités

• ENSAIT : 950 m
• Université de Lille (IAE / LEA) : 1 100 m
• IUT Roubaix : 1 200 m
• ESAAT : 1 300 m
• EDHEC : 4 500 m
• Plaine Images : 2 800 m

👉 Secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs

🛍️ Commerces

• Aldi : 441 m
• Intermarché : 574 m
• Lidl : 876 m
• Leclerc : 972 m

🏥 Santé

Médecins :
• SOS Médecins : 924 m
• Maison médicale Fosse aux Chênes : 1,1 km

Dentistes :
• Cabinet à 96 m + plusieurs à moins de 700 m

Hôpitaux / cliniques :
• Clinique du Nouveau Monde : 1,1 km
• Centre hospitalier Roubaix : 1,5 km

🎭 Loisirs & cadre de vie

• Piscine Thalasa : 50 m
• Colisée Roubaix : 50 m
• Musée La Piscine : 900 m

👉 Environnement dynamique, culturel et vivant

🎯 Pourquoi investir ?

✔ Bien déjà exploité
✔ Secteur étudiant dynamique
✔ Forte demande locative
✔ Rentabilité attractive
✔ Gestion simplifiée

📊 Informations complémentaires

Taxe foncière : 780 € (2025)

💰 Prix de vente : 185.000 € FAI à charges vendeur