Roujan (34320)

Maison 5 pièces - 110 m² Exclusivité 129 500 € *

Exclusivité

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Thierry Vialla consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thierry Vialla Consultant immobilier à Pézenas (Hérault)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau

Présentation de cette maison

🔴 34320 - ROUJAN - MAISON DE VILLAGE- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC CHARME RÉNOVÉE EN 2024 !

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne ET THIERRY VIALLA CONSEILLIER IMMOBILIER EFFICITY vous proposent cette charmante maison située à Roujan. Ce bourg languedocien, touristique à 10 minutes de PEZENAS est doté de nombreux commerces et sevices .

🌟 Idéalement située dans un quartier calme, cette maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 110 m², a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

🏡 Vous serez séduit par son environnement agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique. De plus, la présence de transports en commun à proximité facilitera vos déplacements.

🔑 L'intérieur de la maison se compose d'un spacieux séjour de 30 m², offrant un espace convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes pour chacun des occupants.

🏰 Cette maison sur 3 niveaux, construite entre 1850 et 1919, présente un état général impeccable. La rénovation récente de la façade lui confère un charme supplémentaire et une allure soignée.

💰 cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant.

🔴 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée avec goût. Thierry VIALLA conseiller immobilier EFFICITY 07 87 24 50 27 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217470

Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roujan (34320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

96 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1066.0 et 1442.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021