Achat maison 110 m2 Saint-Amant-de-Nouère (16170), 5 pièces
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Saint-Amant-De-Nouère (16170)

Maison 5 pièces - 110 m²

160 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 400 m² Jardin de
    1 400 m²
  • 2 garages 2 garages

Présentation de cette maison

16170 – SAINT-AMANT-DE-NOUÈRE – MAISON DE PLAIN-PIED 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 700 m²

Située à Saint-Amant-de-Nouère, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre de beaux volumes habitables et un fort potentiel d’aménagement.

D’une surface d’environ 100 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les espaces sont généreux et bien répartis, offrant un cadre de vie confort…

16170 – SAINT-AMANT-DE-NOUÈRE – MAISON DE PLAIN-PIED 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 700 m²

Située à Saint-Amant-de-Nouère, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre de beaux volumes habitables et un fort potentiel d’aménagement.

D’une surface d’environ 100 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les espaces sont généreux et bien répartis, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour de 19 m² bénéficie d’une belle lumière naturelle et constitue un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.

Construite dans les années 70, cette maison présente une base saine. Des travaux seront nécessaires afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Un atout supplémentaire réside dans ses dépendances spacieuses, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, extension, ou encore projet professionnel ou de loisirs.

Implantée sur un terrain de 1 700 m², dont environ 1 400 m² de jardin, la maison offre un cadre verdoyant, calme et intime, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

👉 Maison à fort potentiel, parfaite pour un projet familial ou d’aménagement sur mesure.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 84 07 32 42 ou par email : [email protected]](mailto:[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206003
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 160 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,67% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Amant-De-Nouère (16170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
300 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
30 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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