Saint-Avertin (37550)

Maison 5 pièces - 110 m²

325 000 € *

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+33 6 79 30 81 79

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Stéphanie Ferreira consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Stéphanie Ferreira Consultante immobilier à Chambray-lès-Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Cheminée
Terrasse de
15 m²
1 garage

Présentation de cette maison

SAINT-AVERTIN - MAISON DE PLAIN-PIED - 110 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - AU CALME

Stéphanie Ferreira vous présente cette maison située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Avertin.

🔍 INFORMATIONS PRINCIPALES
• Surface habitable : environ 110 m²
• Terrain : environ 700 m²
• Type : maison de plain-pied

🏡 COMPOSITION DE LA MAISON
• Entrée
• Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine aménagée
• Buanderie
• 3 chambres, dont :
• 1 suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs
• 1 salle de bains indépendante
• 1 WC séparé

🌳 EXTÉRIEURS & ANNEXES
• Garage (1 véhicule)
• Terrasse
• Jardin à l’arrière sans aucun vis-à-vis
• Vue dégagée sur un espace boisé

✅ LES AVANTAGES
• Quartier résidentiel recherché et très calme
• Plain-pied, idéal pour tous les profils
• Aucun vis-à-vis à l’arrière : tranquillité absolue
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Proximité immédiate des écoles, crèches et services de santé
• Centre de Tours accessible en 15 minutes

📞 Contactez Stéphanie Ferreira pour plus d’informations ou organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204375

Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 325 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 311 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Avertin (37550)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1989
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

190 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.0 et 2610.0 €.

CLASSE CLIMAT

41 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021