Saint-Xandre (17138)
429 800 € *
Bien prestige
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
2 stationnements extérieurs
🏡 17138 SAINT-XANDRE – MAISON FAMILIALE – 110 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – JARDIN
Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale construite en 2018 offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir.
✨ Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec salon / séjour et cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
• Accès direct à une terrasse carrelée exposée sud de 27 m²
• Suite parentale de 12,50 m² avec salle d’e…
🏡 17138 SAINT-XANDRE – MAISON FAMILIALE – 110 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – JARDIN
Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale construite en 2018 offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir.
✨ Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec salon / séjour et cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
• Accès direct à une terrasse carrelée exposée sud de 27 m²
• Suite parentale de 12,50 m² avec salle d’eau privative et WC
• WC indépendant
• Cellier.
✨ À l’étage :
• Trois chambres (entre 10 et 12 m²) avec placards aménagés
• Salle d’eau avec WC
🔧 Prestations et équipements :
✔ Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux
✔ Production d’eau chaude par PAC
✔ Menuiseries PVC et Baie aluminium
✔ Pièces d’eau entièrement carrelées
✔ Moustiquaires sur toutes les ouvertures
✔ Faux plafonds décoratifs avec éclairage LED indirect intégré dans l’ensemble des pièces
✔ Garage carrelé de 12 m².
🌿 Extérieurs :
• Jardin d’environ 200 m² réparti sur l'avant et l'arrière (clos de murs à l'arrière)
• Terrasse carrelée avec pergola bois couverte,
• Terrain piscinable
• Cabanon métallique de rangement
• Deux places de stationnement sur la parcelle
📍 Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à La Rochelle (environ 5 minutes).
📊 Performance énergétique : DPE A
💰 Taxe foncière : 1 459 €
Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.
📞 Pour organiser une visite :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
[email protected]
Saint-Xandre (17138)
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