Saint-Yzan-De-Soudiac (33920)

Maison 4 pièces - 110 m² 279 000 € *

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Elodie Audiger consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Elodie Audiger Consultante immobilier à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Piscine
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33920 SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC - MAISON COUP DE COEUR - PLAIN PIED - PRESTATIONS DE QUALITE - AUCUN TRAVAUX - 110M2 - 3MIN DE LA GARE - 7MIN DE CAVIGNAC - 15MIN DE SAINT DANDRE DE CUBZAC - 35MIN DE BORDEAUX

À seulement quelques minutes de Cavignac et avec un accès rapide vers Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied individuelle construite en 2012, parfaitement entretenue, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d'une seconde salle d'eau avec WC et meuble double vasque ainsi que d'un WC séparé supplémentaire.

À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de presque 800 m² accueille une agréable terrasse avec store banne, idéale pour profiter de la piscine chauffée par pompe à chaleur.
Un abri de jardin d'environ 18 m², comprenant un bel espace de stockage et le local piscine, vient compléter les prestations.

Les atouts :

Maison individuelle sans mitoyenneté
Construction récente
Maison spacieuse et lumineuse
Climatisation réversible
Espace cellier/buanderie
Plusieurs espaces de rangement intégrés
Portail motorisé
Fibre
Tout à l'égout

Aucun travaux à prévoir !

N'attendez plus pour visiter, appelez le 06 28 47 95 66. Je suis ouverte à l'intercabinet.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218538

Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 279 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Yzan-De-Soudiac (33920)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Mixte
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 983 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2012

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

106 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.0 et 1560.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021