Toulouse (31100)

Maison 4 pièces - 110 m²

365 000 € *

[email protected]

+33 6 99 74 41 36

Btissame Hamdane consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Btissame Hamdane Consultante immobilier à Toulouse (Haute-Garonne)

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+33 6 99 74 41 36

Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Jardin de
3 000 m²
1 garage
4 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – MAISON 110 m² SUR PARCELLE 3 000 m² – TOULOUSE SAINT-SIMON

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison située dans le secteur recherché de Saint-Simon, à Toulouse, cette propriété développe un fort potentiel foncier sur une parcelle d’environ 3 000 m².

Elle comprend une maison existante d’environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré.

Caractéristiques principales :

Maison individuelle d’environ 110 m²

Parcelle de 3 000 m²

Terrain plat

Environnement résidentiel

Secteur attractif et en développement

Idéal pour :

Marchands de biens

Projet de division parcellaire (sous réserve d’autorisations)

Opération de densification ou revalorisation

Le volume de terrain permet d’envisager différentes stratégies :
optimisation du bâti existant, détachement de parcelle, ou projet plus global selon étude d’urbanisme.

Emplacement stratégique :

Secteur dynamique du sud-ouest toulousain

Proximité des axes principaux

Commodités et services à proximité

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214447

Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 365 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,29% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Toulouse (31100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1970

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

250 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021