Vertou (44120)
415 000 € *
Exclusivité
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Nord-Ouest
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
3 stationnements extérieurs
44120 – VERTOU / NANTES SUD – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – ACCESSIBILITÉ ET DÉPENDANCES
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 110 m², localisée au sud de l'agglomération nantaise. Située rue du Landas, sur le secteur de Vertou Est (limite Les Sorinières et Rezé), cette propriété non mitoyenne est entretenue avec soin et bénéficie de prestations intérieures et extérieures de qualité. Sa localisation offre une acc…
44120 – VERTOU / NANTES SUD – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – ACCESSIBILITÉ ET DÉPENDANCES
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 110 m², localisée au sud de l'agglomération nantaise. Située rue du Landas, sur le secteur de Vertou Est (limite Les Sorinières et Rezé), cette propriété non mitoyenne est entretenue avec soin et bénéficie de prestations intérieures et extérieures de qualité. Sa localisation offre une accessibilité immédiate : les lignes de bus 47 et 97 sont accessibles à 5 minutes à pied et l’entrée du périphérique sud se trouve à proximité pour vos trajets quotidiens. Enfin, les gares de Vertou et de Nantes sont respectivement à 9 et 17 minutes en voiture.
Le bien se distingue par la qualité de ses aménagements extérieurs : un terrain arboré et clos de 1294 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine avec sa douche dédiée et d'une vaste terrasse de 62 m² équipée d'une pergola bioclimatique. Un garage, un carport et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Parmi elles, deux espaces de 9 m² avec accès indépendants, dont un avec évier et wc indépendant, offrent des solutions concrètes pour du stockage ou la création d'espaces de travail indépendants.
L’intérieur, fonctionnel et parfaitement agencé, s’organise ainsi :
* Une pièce de vie de 29 m² bénéficiant d'une triple exposition et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse.
* Une cuisine séparée de 11 m², aménagée et équipée, avec la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m².
* Trois chambres avec rangements et une quatrième avec sa propre salle d'eau.
* Une salle d’eau principale avec double vasque et douche à l’italienne.
* Un cellier et de nombreux rangements complètent ce bien, optimisant chaque espace de vie.
Profitant d'un emplacement stratégique alliant espace et accessibilité, cette maison conjugue la praticité du plain-pied, un agencement optimisé avec 4 chambres et des extérieurs soignés. Ce bien constitue une solution idéale pour concilier vie familiale et besoins professionnels indépendants.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Laurence Fradin – Conseillère indépendante effiCity
📱 06 22 68 42 71
✉️ [email protected]
Prix de vente : 415 000 € (dont 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
NB : certaines pièces ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle
Vertou (44120)
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Bien prestige
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