Orléans (45000)

Maison 4 pièces - 111 m² Exclusivité efficity

375 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 76 04 33 88

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Agnès Rocher consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Agnès Rocher Consultante immobilier à Orléans (Loiret)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Jardin de
123 m²
Terrasse de
25 m²
Cave de
12 m²
1 garage

Présentation de cette maison

45000 - ORLÉANS - Quartier ST MARC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110M² - MAISON AVEC_ GARAGE _ TERRASSE ET JARDIN, EXPOSITION OUEST

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible d'Orléans.

Cette maison de ville des années 50 ,remaniée il y a quelques années par son propriétaire architecte ,répondra à vos besoins d'habitat en centre ville ,vous pourrez gérer à pieds à vélo en bus en tram, vos déplacements.
Elle est repartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et cosy, le plus son confort de chauffage ou climatisation l 'été .
idéal pour une famille en quête de tranquillité et praticité d'une vie citadine

Les atouts de ce bien :

- Maison lumineuse avec exposition Ouest
- 3 chambres
- Surface du séjour de 37m²
- Cave en Sous-sol de 12m²
- Parcelle de 123m² et terrasse de 25m2 pour profiter de l'extérieur en toute intimité
-Garage et buanderie

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison . Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 , effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Proche des commodités et des transports en commun. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200155

Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 375 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 360 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Orléans (45000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1720 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1950
Façade en Crépi
Toit en Zinc

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

229 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.0 et 2300.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021