Pont-Évêque (38780)

Maison 4 pièces - 111 m² Exclusivité efficity

219 000 € *

Exclusivité efficity

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Christel Fèvre consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christel Fèvre Consultante immobilier à Lyon 1er (Rhône)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
1 garage

Présentation de cette maison

38780 PONT EVEQUE - MAISON SUR 2 ETAGES -111 M2 CARREZ - TRES BIEN ENTRETENUE - A 10 MN DE VIENNE
Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Vous aimez les projets ? Celle-ci est faite pour vous !
Située à Pont-Évêque, au calme, cette maison de type "Favier" est en bon état général, avec une base solide et saine — elle n’attend plus que votre touche pour la remettre au goût du jour.

À l’étage :
✔ Une cuisine séparée
✔ Un salon lumineux
✔ Une salle à manger (possibilité 3e chambre)
✔ 2 chambres ( une 3e possible)
✔ Salle d’eau, WC séparés
✔ Petite terrasse en haut des marches pour les pauses café ☕

Et le vrai +++ :
Au rez-de-chaussée, un grand espace à exploiter — idéal pour créer une pièce de vie moderne, une suite parentale ou un espace jeux/bureau pour la famille.
Il y a déjà une salled 'eau, des toilettes et une chambre.

Extérieur :
✔ Terrain plat, clôturé, cerisier et terrain de pétanque,
✔ Portail électrique,
✔ Volets électriques et double vitrage récent,
✔ Visophone,
✔ Garage intérieur
✔ Quartier résidentiel, proche écoles, commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie...), et un accès rapide à Vienne

✅ Les plus :
• Maison habitable de suite
• Ecoles à proximité
• Arrêt de bus à quemques mètres
• Gros potentiel d’aménagement
• Idéal pour une famille qui veut du volume et du charme
• Travaux de déco à prévoir, mais aucun gros œuvre !

Intéressé(e) ? Appelez-moi pour plus d’informations et une visite

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200507

Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 219 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,83% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 205 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pont-Évêque (38780)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1968
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

270 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2580.0 et 3550.0 €.

CLASSE CLIMAT

22 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021