Angoulême (16000)

Maison 6 pièces - 112 m² 179 900 € *

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Soyan Cherif consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Soyan Cherif Consultant immobilier à Soyaux (Charente)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Jardin de
150 m²
Terrasse de
20 m²
1 garage

Présentation de cette maison

** 16000 - ANGOULEME - 4 CHAMBRES - 112 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - GARAGE - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR **

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au milieu des arbres, à deux pas des commodités.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

- Séjour d'environ 30 m² donnant accès à la terrasse, cuisine équipée avec partie salle à manger, 4 chambres, mezzanine pouvant faire office de bureau, salle d'eau avec WC, WC séparé.
- Garage attenant d'environ 25 m²
- Abri de jardin en dur, environ 15 m²
- Terrasse de 20 m² donnant sur un jardin d'environ 150 m²

Pas de travaux à prévoir.

Informations complémentaires :

- DPE en C
- Pompe à chaleur air/eau 2021
- Poêle à granulés
- Taxe foncière 1650€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224311

Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 179 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,82% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 170 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angoulême (16000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1977

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

176 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.0 et 1630.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021