Achat maison 112 m2 Colombes (92700), 6 pièces - 365 000 €
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Colombes (92700)

Maison 6 pièces - 112 m² 365 000 € *

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Stéphane Charaix consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Stéphane Charaix Consultant immobilier à Paris 12ème


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />47 m² Jardin de
    47 m²
  • Sous-sol de <br />47 m² Sous-sol de
    47 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

92700 COLOMBES – SECTEUR RÉSIDENTIEL AU CALME À LA LIMITE DE BOIS-COLOMBES – MAISON NON MITOYENNE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE

Un fort potentiel pour donner vie à votre projet. Vous rêvez de créer une maison qui vous ressemble ? Cette maison à rénover offre une belle opportunité de concrétiser votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
• Surface au Sol 112m² | Surface Utile 191 m²
• Agréable jardin au calme faisant le tour de la maison, propice à la d…

92700 COLOMBES – SECTEUR RÉSIDENTIEL AU CALME À LA LIMITE DE BOIS-COLOMBES – MAISON NON MITOYENNE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE

Un fort potentiel pour donner vie à votre projet. Vous rêvez de créer une maison qui vous ressemble ? Cette maison à rénover offre une belle opportunité de concrétiser votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
• Surface au Sol 112m² | Surface Utile 191 m²
• Agréable jardin au calme faisant le tour de la maison, propice à la détente
• Construction sur 3 niveaux dont un sous-sol total semi-enterré
• Un garage intégré complète le bien

Secteur recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports :
• Gare SNCF : Le Stade à 750 m & Colombes à 850 m
• Métro ligne 13 : Les Courtilles à 10 min à pied | Les Agnettes à 12 min à pied
• Tram : T1 à 5 min à pied.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien représente une excellente opportunité de valorisation.

Visites sur rendez-vous.

Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers.
Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés au nord-ouest de Paris et ses environs afin de compléter notre effectif.
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220476
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 365 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,29% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Colombes (92700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1136 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 6 lots dans la copropriété
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1930
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
451 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.0 et 4540.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
91 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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