Gigny-Sur-Saône (71240)

Maison 5 pièces - 112 m² Exclusivité

267 000 € *

Exclusivité

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+33 6 83 52 53 76

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Séverine Mercey consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Séverine Mercey Consultante immobilier à Saint-Germain-du-Plain (Saône-et-Loire)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
20 m²

Présentation de cette maison

71240 - GIGNY-SUR-SAONE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 112.0M² - EXCLUSIVITE- MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET BEAU TERRAIN

Vous recherchez du neuf sans les contraintes de la construction , j'ai la maison qu'il vous faut !!!

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison située à Gigny-sur-Saône.

Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied en excellent état général saura vous séduire. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous serez charmé par une jolie cuisine équipée, ouverte sur un salon/ séjour chaleureux de plus de 51M².

Vous profiterez également d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent la partie nuit.

Un cellier / buanderie très pratique à l'entrée de la maison.

Construite en 2023 cette maison bénéficie de toutes les garanties constructeur, ainsi que le confort actuel.

Le terrain de 1075.m² partiellement clos vous offre un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception. Contactez moi au plus vite au 06 83 52 53 76 pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206807

Séverine Mercey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalons sur saone sous le n°521715995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 267 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gigny-Sur-Saône (71240)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Charges diverses annuelles : 900 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2023
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

54 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.0 et 630.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021