Achat maison 112 m2 Lacanau (33680), 6 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 6 pièces - 112 m²

499 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />31 m² Terrasse de
    31 m²

Présentation de cette maison

33680 LACANAU LAC – SECTEUR GRANDE ESCOURE – MAISON 112 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – LISIÈRE DE FORÊT

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous présentent en exclusivité cette agréable maison située dans le secteur recherché et paisible de la Grande Escoure, en lisière de forêt, à quelques minutes à pied du lac.

Idéalement implantée sur une parcelle en lisère de forêt, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de la nature.

Elle se compose comm…

33680 LACANAU LAC – SECTEUR GRANDE ESCOURE – MAISON 112 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – LISIÈRE DE FORÊT

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous présentent en exclusivité cette agréable maison située dans le secteur recherché et paisible de la Grande Escoure, en lisière de forêt, à quelques minutes à pied du lac.

Idéalement implantée sur une parcelle en lisère de forêt, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de la nature.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle d’eau avec WC

À l’étage :
Quatre chambres confortables
Deux salles d’eau
Deux WC
Un balcon/solarium avec vue sur les pins

À l’extérieur :
Une grande terrasse pour les repas en plein air
Une piscine exposée plein sud
Un abri de jardin pratique pour le rangement
Une maison fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour les familles ou pour un projet de résidence secondaire à quelques pas du lac et des pistes cyclables.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204722
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 499 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 480 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
151 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.0 et 1920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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