Le Porge (33680)

Maison 4 pièces - 112 m²

499 000 € *

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+33 6 99 45 88 09

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David Heuzé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par David Heuzé Consultant immobilier à Lacanau (Gironde)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Terrasse de
60 m²
1 garage

Présentation de cette maison

33680 - LE PORGE - MAISON 4 PIECES - 112m2 - CONSTRUCTION 2023 - PLAIN-PIED - GARAGE - SPA

Julie et David, agence efficity Lacanau vous proposent de venir découvrir cette agréable et fonctionnelle maison de plain-pied sur une parcelle de 607m2 située dans une impasse au calme à 5 min des commerces.

Elle se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout pour une superficie de 44m2 donnant sur sa terrasse avec spa et son jardin sans vis à vis exposé sud-ouest. Le coin nuit dessert trois chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc séparé.

Un garage et un cellier viennent s'ajouter pour rendre cette maison totalement fonctionnelle.

Pour de plus amples informations veuillez nous contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204251

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 499 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 480 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Porge (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 150 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2023
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

42 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.0 et 530.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021