Lunel (34400)

Maison 5 pièces - 112 m²

220 000 € *

[email protected]

+33 6 13 39 87 45

Voir toutes les photos

Léonie Ncho consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Léonie Ncho Consultante immobilier à La Grande-Motte (Hérault)

[email protected]

+33 6 13 39 87 45

Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
1 garage

Présentation de cette maison

IDÉAL INVESTISSEURS !!!

CENTRE-VILLE LUNEL :

Ville située entre Nîmes et Montpellier, et proche des plages ( La Grande-Motte, Le Grau du Roi et Carnon), nous vous proposons cette maison de village composée de 2 appartements

Appartement 1 : Un T2 de 40m2 loué , fin de bail Décembre 2026 , loyer 520€ hors charges

Appartement 2 : Un T3 de 72 m2 libre de toute occupation

Deux entrées distinctes pour ces 2 appartements

Un garage complète ce bien.

Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1250€ par an .

Prix moyen des énergie indexé sur l' année 2021, (abonnement compris). Consommation énergie primaire 197kwh/m2/an ; Consommation finale , 85kwh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont à retrouver sur le site géorisques www.georisques;gouv.fr

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200144

Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 220 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lunel (34400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2095 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Peinture

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

197 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.0 et 1250.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021