Achat maison 112 m2 Montoison (26800), 4 pièces
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Montoison (26800)

Maison 4 pièces - 112 m² Exclusivité efficity

310 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison de plain-pied moderne avec suite parentale et jardin au calme, 3 chambres, garage – Montoison

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m² habitables, construite en 2010, offrant confort, modernité et un cadre de vie paisible.

✨ Les atouts du bien :

Spacieux séjour lumineux avec accès direct au jardin

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau

2 salles de bains, idéales pour la vie de famille

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale…

Maison de plain-pied moderne avec suite parentale et jardin au calme, 3 chambres, garage – Montoison

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m² habitables, construite en 2010, offrant confort, modernité et un cadre de vie paisible.

✨ Les atouts du bien :

Spacieux séjour lumineux avec accès direct au jardin

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau

2 salles de bains, idéales pour la vie de famille

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale

Chauffage individuel par pompe à chaleur : confort et économie

Menuiseries PVC et volets roulants électriques

Bâti de belle qualité, matériaux performants et maison économe en énergie

🌳 Extérieur :
Édifiée sur une parcelle de 588 m² sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un environnement calme, en fond d’impasse, avec piscine hors-sol pour profiter des beaux jours en toute intimité.

👉 Un pavillon moderne, pratique et agréable à vivre au quotidien, idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de confort.

📍 Localisation – Montoison (Drôme)
Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite du cadre privilégié de Montoison, charmant village de la Drôme. Entre plaine et collines, Montoison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Valence et Crest. Vous y trouverez commerces de proximité, écoles et associations dynamiques. Aux alentours, la Vallée de la Drôme séduit par ses paysages naturels, ses activités de plein air et sa qualité de vie authentique au cœur de la Drôme.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 4802
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 310 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montoison (26800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1105 euros
  • Charges diverses annuelles : 49 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2010
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
52 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.0 et 780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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