Saint-Brieuc (22000)

Maison 6 pièces - 112 m² Exclusivité

194 500 € *

Exclusivité

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Julien Person consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julien Person Consultant immobilier à Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Est
1 garage

Présentation de cette maison

22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112 M² - MAISON SPACIEUX ET LUMINEUX - SECTEUR JOUHA HELLIO

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Nichée dans un quartier calme de JOUHA-HELLIO, cette maison de 112 m² offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir toute votre famille dans le confort et la tranquillité. Avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, il saura vous séduire par son agencement et espace optimal.

La maison est agencée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée
- Salon de 17 m2
- Cuisine aménagée de 12 m2
- Salle d'eau de 5 m2

1er étage
- Chambre 1 de 11 m2
- Chambre 2 de 16 m2
- Salle d'eau de 5,5 m2

2e étage
- Chambre 3 de 23 m2
- Chambre 4 de 15,5 m2

Un local technique complète ce logement dans lequel se trouvent les machines à laver, sèche-linge, pompe à chaleur, chauffe-eau et un espace de stockage.

Vous vous situez à
- 15 min à PIED de la gare
- 5 min en voiture du centre Leclerc
- Proche de tout commerce

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison spacieuse et lumineuse de Saint-Brieuc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Julien PERSON - 06.78.56.37.16 - [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198400

Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 194 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Brieuc (22000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

Charges diverses annuelles : 3300 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

135 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.0 et 1340.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021