Achat maison 113 m2 Alès (30100), 4 pièces
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Alès (30100)

Maison 4 pièces - 113 m² Exclusivité efficity

320 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />928 m² Jardin de
    928 m²
  • Terrasse de <br />46 m² Terrasse de
    46 m²
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

30100 - ALES - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - 113 M² - PLAIN-PIED - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - TERRASSE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit, vous proposent cette superbe villa de plain pied édifiée en 2020 sur une parcelle de près de 1000m2, idéalement située proche de l’hôpital, des commerces et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité que procure une grande baie vitrée en galandage sur la pièce de vie composée d'une…

30100 - ALES - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - 113 M² - PLAIN-PIED - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - TERRASSE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit, vous proposent cette superbe villa de plain pied édifiée en 2020 sur une parcelle de près de 1000m2, idéalement située proche de l’hôpital, des commerces et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité que procure une grande baie vitrée en galandage sur la pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour.
L'espace nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un dressing sur une aile de la maison ainsi qu'une suite parentale sur une autre aile.
Vous aurez la possibilité d'aménager selon vos besoins un bel espace supplémentaire d'environ 19 m2 (chambre, bureau...).

Les espaces extérieurs bénéficient d’une superbe terrasse agrémentée d'une piscine semi enterrée exposée Sud Ouest, une grande cour et un abri de jardin.

Équipée d'un système gainable et d'une parfaite isolation, vous pourrez profiter de tout le confort moderne et énergétique.
Le portail électrique, la fibre, l’arrosage automatique, un système de surveillance, un visiophone et un adoucisseur viennent compléter les prestations de cette très belle villa.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Marie-Hélène Vit consultante immobilière effiCity, au 06 40 07 24 60 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193562
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 320 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Alès (30100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2090 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2020
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
90 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.0 et 1180.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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