Corme-Écluse (17600)

Maison 4 pièces - 113 m² Exclusivité efficity

270 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 47 06 02 82

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Alexia Bauge consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Alexia Bauge Consultante immobilier à Semussac (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Cheminée
Jardin de
2 400 m²
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

17600 - CORME-ECLUSE - PROXIMITE ECOLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113m² - PLAIN-PIED LUMINEUX - JARDIN CLOS - TERRASSE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Alexia BAUGE, vous propose cette maison de PLAIN-PIED idéale pour une première acquisition, située à seulement 200m du centre de CORME-ECLUSE et à proximité de l'école du village.

Construite sur un terrain CLOS de 2000m², cette maison de 113m² offre tout ce qu’il faut pour une jeune famille ou un premier achat : Grande pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine AMENAGEE ouverte sur un salon/séjour, équipé d'une cheminée avec insert, 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain AVEC DOUCHE, un WC séparé et un cellier pour plus de confort et de rangement
La maison dispose d’une baie vitrée coulissante en double vitrage, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, ainsi que d’un système de chauffe-eau thermodynamique économe en énergie

Le grand terrain clos offre également une partie constructible pour vos futurs projets de garage ou de piscine !

Je suis ouverte au partage de mandat avec mes confrères et consœurs du secteur.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Alexia Baugé
☎️ Téléphone : 06 47 06 02 82
✉️ Email : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 169236

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 270 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,85% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 260 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Corme-Écluse (17600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Bois
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

159 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.0 et 1520.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021