Maison 7 pièces - 113 m² Exclusivité 189 000 € *

41350 - HUISSEAU-SUR-COSSON / LA CHAUSSEE LE COMTE - AUTHENTIQUE LONGERE - 4 CHAMBRES - 113 m² - AUX PORTES DE CHAMBORD

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante longère.

📍 LOCALISATION PRIVILEGIEE

Située sur la commune de Chaussée-le-Comte, cette longère bénéficie d’un emplacement rare à seulement 200 mètres de l’entrée du domaine du Château de Chambord.
À 2 km de Huisseau-sur-Cosson, vous accédez rapidement à l’ensemble des commodités : médecins, infirmiers, commerces et services du quotidien.

L’environnement est particulièrement recherché, entre forêt, pistes cyclables et cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature, de sport et de patrimoine.

🌿 ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE

▪️Pistes cyclables en forêt
▪️Secteur calme et verdoyant
▪️Proximité immédiate du plus grand parc forestier clos d’Europe
▪️Fort attrait touristique toute l’année

Un emplacement stratégique qui se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de location saisonnière à forte demande.

🏡 DESCRIPTION DU BIEN

Longère ancienne de 113 m² au charme authentique, offrant :

▪️Poutres apparentes
▪️Insert dans le salon (21 m²)
▪️Cuisine indépendante avec potentiel d’ouverture sur la pièce de vie
▪️4 chambres + 1 bureau
▪️Salle de bains + salle d’eau
▪️Grenier isolé aménageable
▪️Cave voûtée d’environ 12 m²

🌟 EXTERIEURS ET ANNEXES

▪️Parcelle principale de 296 m²
▪️Terrain complémentaire de 176 m² séparé par un chemin
▪️Ensemble entièrement clôturé avec portail
▪️Raccordement au tout-à-l’égout
▪️Chauffage gaz

Le bien est sain, quelques travaux de modernisation permettront de transformer cette bâtisse en un bien de caractère confortable, adapté aux standards actuels.

💡 POTENTIEL

Ce bien présente de réelles opportunités :

▪️Résidence familiale dans un cadre naturel
▪️Projet de location saisonnière lié à la proximité immédiate de Chambord
▪️Valorisation après rénovation

Une propriété authentique, rare sur le secteur, qui n’attend qu’un projet pour révéler tout son charme.

Certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel par intelligence artificielle afin de faciliter la projection et la lecture des volumes, sans modification des caractéristiques du bien.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.