Achat maison 113 m2 Saint-Laurent-des-Vignes (24100), 5 pièces
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Saint-Laurent-Des-Vignes (24100)

Maison 5 pièces - 113 m²

230 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />5 839 m² Jardin de
    5 839 m²
  • Terrasse de <br />45 m² Terrasse de
    45 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

24680 LAMONZIE-SAINT-MARTIN - MAISON 113 M²- TERRAIN 5839 M² - TERRASSE - PISCINE - GRANGE - 230 000 €

Maison de charme avec piscine et dépendances – à 10 min de Bergerac

Située entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes des commodités.

Avec une surface habitable d’environ 113 m², elle propose :

- Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et …

24680 LAMONZIE-SAINT-MARTIN - MAISON 113 M²- TERRAIN 5839 M² - TERRASSE - PISCINE - GRANGE - 230 000 €

Maison de charme avec piscine et dépendances – à 10 min de Bergerac

Située entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes des commodités.

Avec une surface habitable d’environ 113 m², elle propose :

- Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie.
- À l’étage : deux chambres de belle taille, dont une suite parentale avec baignoire, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, profitez d’un environnement privilégié :

- Terrasse de 45 m² avec barbecue,
- Piscine 10x5 m,
- Jardin clos et arboré de 1 000 m²,
- Parcelle totale de plus de 5 800 m² garantissant intimité et vue dégagée.

Les atouts supplémentaires :

- Deux dépendances dont une grange d’environ 100 m², garage et atelier,
- Double vitrage, assainissement conforme.

Un cadre paisible, à proximité immédiate des commerces et des services, pour une maison à la fois familiale et pleine de charme.

Un bien rare, à découvrir rapidement !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192611
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 230 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Laurent-Des-Vignes (24100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1355 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1930
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
177 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.0 et 1900.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
37 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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