Achat maison 113 m2 Vias (34450), 4 pièces - 176 000 €
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Vias (34450)

Maison 4 pièces - 113 m² 176 000 € *

Fanny Garcia consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Fanny Garcia Consultante immobilier à Montpellier (Hérault)


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Terrasse de <br />17 m² Terrasse de
    17 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

34450 VIAS- 5 MIN DES PLAGES ET 9 MIN AGDE – JOLIE MAISON DE VILLAGE 140 M2– 5 à 6 P
- AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE – POSSIBILITÉ STUDIO INDÉPENDANT - PRODUIT
AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS !

effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de village proche de la
mer, avec terrasse et garage.
Vias, ce typique village du Languedoc, cultive la douceur de vivre toute l'année, idéalement situé
entre bord de mer et Canal du Midi. Côté transports, la gare est à 6…

34450 VIAS- 5 MIN DES PLAGES ET 9 MIN AGDE – JOLIE MAISON DE VILLAGE 140 M2– 5 à 6 P
- AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE – POSSIBILITÉ STUDIO INDÉPENDANT - PRODUIT
AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS !

effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de village proche de la
mer, avec terrasse et garage.
Vias, ce typique village du Languedoc, cultive la douceur de vivre toute l'année, idéalement situé
entre bord de mer et Canal du Midi. Côté transports, la gare est à 600m et l'aéroport à 7 min.

Au calme, avec son grand garage et une terrasse agréable, cette maison offre plusieurs aménagements.
Possibilité de studio attenant.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine équipée neuve, un cellier,
une salle d’eau avec WC, et un grand garage.

A l’étage il y a trois belles chambres, une salle de bain, une terrasse et une quatrième chambre
transformable en studio avec accès extérieur.
La maison se situe au centre de Vias, proche commerces, restaurants et à seulement à 9min
d’Agde. Pharmacie et épicerie à 2min à pied.

Quelques travaux à prévoir
A voir impérativement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205857
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 176 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vias (34450)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2354 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
148 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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