Brive-La-Gaillarde (19100)

Maison 5 pièces - 114 m²

149 000 € *

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Clotilde Cathelot consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Clotilde Cathelot Consultante immobilier à Ussel (Corrèze)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Cheminée
1 garage

Présentation de cette maison

19100 BRIVE-LA-GAILLARDE - QUARTIER GEORGES POMPIDOU - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - SURFACE 114 M² - TERRAIN ARBORE 269 M² - MAISON DE CARACTERE A RENOVER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située au cœur du quartier Georges Pompidou à Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère datant d'avant 1850 offre de belles possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 114 m² répartie sur un seul niveau, elle dispose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

L'état des combles aménageables représente un réel atout pour les personnes en quête de volumes supplémentaires à exploiter selon leurs besoins et envies. Le charme de l'ancien associé à un beau potentiel de rénovation fait de cette propriété une opportunité unique sur le marché.

Implantée sur un terrain arboré de 269 m², cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. L'environnement calme et résidentiel ajoute une dimension de sérénité à ce lieu chargé d'histoire.

À seulement quelques pas des commodités du centre-ville, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre à la campagne. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196634

Clotilde Cathelot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brives sous le n°880503057. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Brive-La-Gaillarde (19100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

314 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.0 et 3170.0 €.

CLASSE CLIMAT

68 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021