La Bouilladisse (13720)

Maison 5 pièces - 114 m² Exclusivité

500 000 € *

Exclusivité

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Thomas Le Guen consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thomas Le Guen Consultant immobilier à Rognac (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
650 m²
1 garage
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13720 - LA BOUILLADISSE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES ET STUDIO INDEPENDANT - 114.0 M² - PISCINE - AUCUN TRAVAUX - GARAGE - VUE DEGAGEE - TERRAIN 944 M2

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison située dans un environnement calme chemin des Marceline à la Bouilladisse présentant une vue dégagée sur le Garlaban et un excellent état général à noter ;

🔹 La maison principale
Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse
Cuisine entièrement équipée, refaite en 2022
3 chambres à l’étage
Salle de bain + WC séparé
Maison en semi-étage, fonctionnelle et agréable au quotidien
Un studio indépendant en sous-sol
Accès totalement indépendant
Studio isolé et réaménagé

🌿 Extérieurs & prestations

Terrain de 944 m² au total avec une restanque
Grande terrasse, parfaitement intégrée à l’espace piscine et aux espaces de vies
Garage de 22 m²
Stationnement aisé : jusqu’à 6 véhicules en plus du garage
Terrain paysagé, sans vis-à-vis
Piscine (2020) avec :
Pompe à chaleur
Nage à contre-courant
Éclairage

🔧 Confort & technique
Construction 2008/2009
DPE C – GES A
Chauffage tout électrique + climatisation
Chauffe-eau 300 L (2020)
Vide sanitaire entre 40 et 90 cm
Façade et toiture en bel état
Peintures salon, escalier, portes récentes
Fosse septique entretenue

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contact Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206144

Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 500 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Bouilladisse (13720)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1294 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2008
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

127 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.0 et 1910.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021