Achat maison 114 m2 Nice (06000), 4 pièces
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Nice (06000)

Maison 4 pièces - 114 m²

575 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cave de <br />30 m² Cave de
    30 m²
  • Sous-sol de <br />163 m² Sous-sol de
    163 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

06000 - NICE - SAINT PANCRACE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 114.0 M² - MAISON (BAS DE VILLA) AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - GARAGE - JARDIN ARBORE

EFFICITY vous propose dans une copropriété un bas de villa située à Nice,

Cette maison de 114m2 en excellent état général se compose d'un lumineux séjour de 30m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux, exposé au sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, une grande cuisine familiale aménagée et équipée.

06000 - NICE - SAINT PANCRACE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 114.0 M² - MAISON (BAS DE VILLA) AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - GARAGE - JARDIN ARBORE

EFFICITY vous propose dans une copropriété un bas de villa située à Nice,

Cette maison de 114m2 en excellent état général se compose d'un lumineux séjour de 30m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux, exposé au sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, une grande cuisine familiale aménagée et équipée.
Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et paisibles, avec une belle exposition , garantissant une luminosité optimale, d'une grande salle de bains et douche, et un WC avec lave-mains séparés.
Le jardin arboré, exposé au sud, vous permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité, loin du bruit de la ville.
Le sous-sol de 163m2 offre un potentiel supplémentaire avec porte sécurisée, un grand espace de rangement, un atelier, une cave à vin, une salle de jeux, et une chambre noire avec salle de douche et WC idéal pour recevoir vos amis.
De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur et de 2 places de parking extérieur, un vrai plus dans ce quartier résidentiel.
Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'une surface de terrain de 278m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à Nice, un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208736
Nadia Ait Slimane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°937714475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 575 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2103 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 360 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
148 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1334.0 et 1804.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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