Orléans (45000)

Maison 5 pièces - 115 m² Exclusivité efficity

304 000 € *

Exclusivité efficity

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Agnès Rocher consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Agnès Rocher Consultante immobilier à Orléans (Loiret)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
1 garage

Présentation de cette maison

45000 - ORLEANS -MADELEINE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 114.71M² au sol - JARDIN ARBORE ET GARAGE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'entremise D'Agnes ROCHER le bien suivant

Située dans un environnement calme proche du tram en 5mn, cette maison de 114.71 m² au sol, sur deux niveaux .

✨ LES ATOUTS MAJEURS :
- Exposition plein Sud o
- maison des années 60 ,elle à toujours traversée le temps avec un entretien constant
- Vaste terrain de 381.0 m² parfait pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
huisseries, chaudière, toiture nettoyé, poêle à bois (2024), isolation des combles perdues, porte d 'entrée neuve et salle d eau refaite en 2024

🏠 UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur la terrasse au sud ,un WC un débarras, puis l' accès au garage et buanderie
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et WC

🌳 LE JARDIN ET SES ALENTOURS
Le jardin arboré vous offre un espace extérieur paisible et verdoyant avec différentes essences d'arbres .

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : commerces, écoles, et transports en commun, tram

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison au charme authentique et de découvrir son potentiel unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

📞 Agnès ROCHER - 06 76 04 33 88 📩 effiCity Immobilier

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204726

Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 304 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,83% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 290 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Orléans (45000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1960

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

177 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.0 et 1920.0 €.

CLASSE CLIMAT

27 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021