Achat maison 114 m2 Royan (17200), 5 pièces - 378 000 €
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Royan (17200)

Maison 5 pièces - 114 m² 378 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />800 m² Jardin de
    800 m²
  • 3 box 3 box

Présentation de cette maison

Maison familiale 5 pièces de 114 m² sur terrain divisible de 800 m² environ

Découvrez cette maison familiale de 114 m² environ, édifiée sur une belle parcelle de 800 m² offrant un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

L’étage se compose de quatre chambres lumineuses et de toilettes séparées, idéal pour accueillir une famille.

À l’extérieur, vous bénéficierez …

Maison familiale 5 pièces de 114 m² sur terrain divisible de 800 m² environ

Découvrez cette maison familiale de 114 m² environ, édifiée sur une belle parcelle de 800 m² offrant un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

L’étage se compose de quatre chambres lumineuses et de toilettes séparées, idéal pour accueillir une famille.

À l’extérieur, vous bénéficierez de quatre dépendances représentant une surface totale d’environ 43 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire.

Le terrain, divisible et piscinable, constitue un véritable atout pour un projet d’agrandissement, d’investissement ou d’aménagement extérieur.

La maison nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel.

Les + du bien :

4 chambres
Terrain divisible
Terrain piscinable
Dépendances de 43 m² environ
Beau potentiel d’évolution

À découvrir sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217301
Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 378 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Royan (17200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
466 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3050.0 et 4180.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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