Auriol (13390)

Maison 5 pièces - 115 m²

599 000 € *

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+33 6 15 16 69 96

Margaux Le Meitour consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Margaux Le Meitour Consultante immobilier à Saint-Victoret (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Piscine
Cheminée
Jardin de
3 000 m²
Terrasse de
10 m²
Sous-sol de
16 m²
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13390 - AURIOL - PROCHE DU CENTRE VILLE - 3000m² DE JARDIN - PISCINE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0m² - VILLA AVEC BEAUCOUP DE POTENTIELS - CHARME DE L'ANCIEN

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle, à étage, de 115 m², nichée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m² avec piscine. Un véritable havre de paix pour profiter du soleil et de la nature en famille. Située dans un cadre de vie paisible, proche des écoles et commodités — idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée : Salon avec sa cheminée, salle à manger, cuisine séparée, aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés
A l'étage : bureau en mezzanine, combles aménageables

+ : Combles aménageables, pompe à chaleur neuve, excellente performance énergétique (DPE C, GES A), pas de vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter directement au 06.15.16.69.96 ou à [email protected] !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202948

Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 599 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Auriol (13390)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1974
Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

137 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.0 et 1630.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021