Achat maison 115 m2 Lacanau (33680), 5 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 5 pièces - 115 m²

495 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />618 m² Jardin de
    618 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 115 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PARCELLE 618 m²

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous présentent cette maison récente de plain-pied, construite en 2017, qui réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable à Lacanau Ville.

Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, cette maison séduit immédiatement par sa fonctionnalité et son agencement.
L’espace de …

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 115 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PARCELLE 618 m²

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous présentent cette maison récente de plain-pied, construite en 2017, qui réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable à Lacanau Ville.

Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, cette maison séduit immédiatement par sa fonctionnalité et son agencement.
L’espace de vie, convivial et lumineux, s’ouvre sur l’extérieur et la piscine, créant une véritable continuité dedans/dehors, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison offre :
Une belle pièce de vie
Une cuisine équipée
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
Une salle de bain
Un WC séparé
Un cellier

Pensée pour le confort moderne, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal toute l’année.

À l’extérieur, la parcelle de 618 m² accueille une piscine hors sol et un garage d’environ 20 m², parfait pour le rangement ou pour un atelier.

Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille qui souhaite s'installer sur Lacanau ou pour une résidence secondaire.

Une maison à découvrir sans tarder !
Contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202594
Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 495 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,12% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 480 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2017

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
60 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.0 et 980.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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