Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Maison 5 pièces - 115 m² Exclusivité efficity

64 750 € *

Exclusivité efficity

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Pierre Joyaux consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Pierre Joyaux Consultant immobilier à Royan (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
Cheminée
1 garage

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITÉ un bien à MARENNES-HIERS-BROUAGE (17320)

Une maison de plain-pied de 115 m2, composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée insert, une véranda avec climatisation. Un couloir desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Garage : 19,22 m2. Panneaux photovoltaïque, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique.

En partant d'une valeur vénale de 290 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 64 750 € HAI dont des honoraires d'agence de 5,12 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 750 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 50 000 € et une rente mensuelle de 276 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Autre possibilité : achat en nue-propriété en versant un capital unique de 136 900 HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 980 €

Un bel investissement à réaliser !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200403

Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 64 750 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 29,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 50 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 980 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1987

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

105 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.0 et 1130.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021