Achat maison 115 m2 Mérignac (33700), 5 pièces
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Mérignac (33700)

Maison 5 pièces - 115 m²

470 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />460 m² Jardin de
    460 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

33700 - MERIGNAC CENTRE-MISON FAMILIALE DE 115m2 - jJARDIN DE 460m2 - 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 - GARAGE - SALLE D'EAU ET SALLE DE BAINS - SALON SALLE A MANGER - CUISINE OUVERTE

Emplacement Privilégié

Découvrez cette charmante maison à étage de 115 m² située en plein cœur de MERIGNAC CENTRE, bénéficiant d'un emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités et des transports (commerces, écoles, lignes de bus/tram).

Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie pratique…

33700 - MERIGNAC CENTRE-MISON FAMILIALE DE 115m2 - jJARDIN DE 460m2 - 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 - GARAGE - SALLE D'EAU ET SALLE DE BAINS - SALON SALLE A MANGER - CUISINE OUVERTE

Emplacement Privilégié

Découvrez cette charmante maison à étage de 115 m² située en plein cœur de MERIGNAC CENTRE, bénéficiant d'un emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités et des transports (commerces, écoles, lignes de bus/tram).

Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie pratique et agréable avec un beau jardin arboré de 460 m².

Rez-de-Chaussée :

Vaste salon/salle à manger lumineux.

Cuisine séparée

Buanderie pratique.

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.

Garage équipé d'un volet électrique.

À l'Étage :

Trois chambres confortables avec placards

Une salle d'eau.

Une salle de bain (avec baignoire et douche) qui communique directement avec l'une des chambres, faisant office de suite parentale.

Prestations et Rénovations de Qualité

Cette maison est dotée de nombreux atouts modernes pour votre confort et votre sécurité :

Isolation de qualité réalisée en 2021 ( toiture)(y compris sur un côté du mur extérieur).

Installation de panneaux photovoltaïques (réduisant votre facture énergétique).

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.

Système d'alarme complet.

Accès sécurisé par un portail électrique.

Peinture refaite dans. toute la maison (Novembre 2025)

Coup de cœur assuré pour son emplacement et ses prestations.

Vous souhaitez visiter cette maison, contactez moi [email protected] ou 0676283793

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201293
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 470 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mérignac (33700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 381 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
135 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.0 et 4000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
26 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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