Nantes (44300)

Maison 5 pièces - 115 m² Exclusivité efficity

443 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 67 46 23 09

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Sébastien Delmas consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sébastien Delmas Consultant immobilier à La Haie-Fouassière (Loire-Atlantique)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Cave de
5 m²
1 garage
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

QUARTIER -- PETIT PORT --

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

AU CALME dans une impasse

EXPOSITION PLEIN SUD

SANS VIS A VIS

------- TRÈS LUMINEUX -------

Maison contemporaine 1985 de 115m² avec 4 chambres et un Garage, Deux jardins

Au RDC

- Entrée
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (50m²)
- Cheminée avec insert
- WC
- Terrasse et jardin devant et jardin sur l'arrière
- Une cave

Au 1er étage

- Un palier
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

Au 2ème étage

-Un palier
- Deux chambres
- Une salle de bain

Proximité du TRAM et du bus et de nombreux petits commerces

Garage pour une voiture de 15 m² et 2ème place devant le garage

Proximité petits commerces et transport en communs TRAM , BUS .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198253

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 443 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,02% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 430 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1984
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

217 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.0 et 2480.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021