Achat maison 115 m2 Rouen (76000), 4 pièces
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Rouen (76000)

Maison 4 pièces - 115 m²

299 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />218 m² Jardin de
    218 m²
  • Terrasse de <br />23 m² Terrasse de
    23 m²
  • Cave de <br />15 m² Cave de
    15 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

76000 - ROUEN - QUARTIER DOCK - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée et à 300m des Docks.

Cette maison de 115.0 m² sur trois niveaux est un véritable coup de cœur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le soin apporté aux finitions.
La salle à manger de 17 m² et la cuisine ouverte, équipée et aménagée vous séduira…

76000 - ROUEN - QUARTIER DOCK - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée et à 300m des Docks.

Cette maison de 115.0 m² sur trois niveaux est un véritable coup de cœur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le soin apporté aux finitions.
La salle à manger de 17 m² et la cuisine ouverte, équipée et aménagée vous séduira par sa fonctionnalité et ses éléments de qualité.
Le séjour spacieux, avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie convivial et accueillant. Il donne accès à la terrasse de 23.0 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours

A l'étage, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparé.
Au 2ème, un palier pouvant servir de bureau et une belle chambre parentale de 14,4m² avec sa salle de bain complètent la maison.

Côté pratique, vous profiterez d'un jardin de 218.0 m², idéal pour les moments de détente en plein air et d'un petit abri de jardin, d'une cave de 15 m², d'un stationnement extérieur.
Les + de la maison
* Aucun travaux à prévoir
* Pompe a chaleur neuve
* Fenêtres double vitrage avec volets roulant
* Localisation

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, entièrement rénovée avec des produits de qualité et prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196465
Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rouen (76000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Géothermie
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 700 euros
  • Charges diverses annuelles : 1440 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1946
  • Façade en Brique
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
135 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.0 et 1650.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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