Sireuil (16440)

Maison 4 pièces - 115 m² Exclusivité

149 000 € *

Exclusivité

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+33 6 01 85 53 31

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Julie Mancia consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julie Mancia Consultante immobilier à Linars (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Terrasse de
200 m²
1 box
3 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EN EXCLUSIVITE - 16440 SIREUIL - MAISON EN PIERRE 115 M² - 3 CHAMBRES - CARPORT - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à moins de 15 Km de ANGOULEME et 20 min de COGNAC:

en RDC une cuisine équipée et aménagée, salon / salle à manger, salle d'eau, Wc indépendant, cellier de 10 m² (pouvant etre transformé en chambre, permettant une vie de plain pied), buanderie. A l’étage combles aménagés pour 3 grandes chambres (1 Passage dans un couloir à 1.65 mde hauteur) , WC indépendant. A l’extérieur, carport permettant de stationner à l'abri 2 véhicules.

Posez vos valises dans cette maison entièrement refaite avec le charme de la pierre, le tout à moins de 15 Km d'Angoulême et moins de 10 KM de la Couronne.
Possibilité d'acquérir en supplément un jardin de 2000 m² à proximité mais non attenant en bord de Charente.

Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208954

Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,43% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 140 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sireuil (16440)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1050 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

177 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.0 et 1730.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021