Achat maison 115 m2 Vias (34450), 4 pièces
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Vias (34450)

Maison 4 pièces - 115 m²

374 940 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Jardin de <br />240 m² Jardin de
    240 m²
  • Terrasse de <br />7 m² Terrasse de
    7 m²
  • Cave de <br />30 m² Cave de
    30 m²
  • Sous-sol de <br />110 m² Sous-sol de
    110 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

34450 - VIAS - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 m² AVEC TERRASSE - BELLES SUPERFICIES - POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT RDC - PRIX ATTRACTIF
Efficity vous propose cette maison lumineuse de 115 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Vias.
Elle offre de belles superficies et un rez‑de‑chaussée à fort potentiel d’aménagement.

⭐ Points forts
Séjour lumineux de 43 m²
3 chambres spacieuses
Terrasse de 7 m²
Jardin de 240 m² (à remettre en valeur)
Garage + s…

34450 - VIAS - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 m² AVEC TERRASSE - BELLES SUPERFICIES - POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT RDC - PRIX ATTRACTIF
Efficity vous propose cette maison lumineuse de 115 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Vias.
Elle offre de belles superficies et un rez‑de‑chaussée à fort potentiel d’aménagement.

⭐ Points forts
Séjour lumineux de 43 m²
3 chambres spacieuses
Terrasse de 7 m²
Jardin de 240 m² (à remettre en valeur)
Garage + stationnement extérieur
Électricité et plomberie en bon état

🏡 Intérieur & potentiel
La maison propose un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Le RDC contient
1 cuisine d'été ouverte sur le jardin
1 chambre et sa salle de jeu
1 salon
1 douche et WC
1 buanderie
1 atelier et 1 garage
Il offre de belles perspectives d’aménagement selon vos besoins

🌳 Extérieurs
Le jardin peut facilement être réaménagé pour créer un bel espace extérieur.
Le quartier est apprécié pour sa tranquillité.

📐 Informations complémentaires
Construction : 1970–1989
Terrain : 440 m²

Contactez-moi pour organiser une visite :Sabine Marié – 06 34 54 49 73 – [email protected]".

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209753
Sabine Marié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 374 940 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vias (34450)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2500 euros
  • Charges diverses annuelles : 2616 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
123 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370.0 et 1870.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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