Champrond-En-Gâtine (28240)

Maison 5 pièces - 116 m²

130 000 € *

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Alexandre Morel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Alexandre Morel Consultant immobilier à Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cheminée

Présentation de cette maison

28240 CHAMPRON-EN-GATINE - MAISON 116M² - 3 CHAMBRES – DEPENDANCE - TERRAIN 8275 m² - ENVIRONNEMENT CALME.

effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette longère nichée aux portes du Perche eurélien dans un environnement calme et bucolique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 30min de Chartres en voiture.
Cette longère de 116 m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée s’ouvrant sur une cuisine cuisinière traditionnelle à bois, prolongée d’un séjour/salon de 40m² (exposé plein sud) avec une magnifique cheminée, de deux chambres de 15 et 14 m², d’une salle d’eau et d’un WC.
- Au premier étage, le palier distribue une chambre et un espace aménageable de 42m².

Le bien offre également une remise attenante à la maison et une belle dépendance.
Les atouts : Deux chambres en RDC - Cheminée d’autant - Terrain clos et arboré - dépendance – Environnement calme et verdoyant.
Les Plus : Dépendance et garage.

Taxe foncière : 877 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192849

Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 130 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Champrond-En-Gâtine (28240)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Bois
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 877 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

433 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.0 et 4350.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

38 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021