Fléac (16730)

Maison 6 pièces - 116 m² Exclusivité

109 900 € *

Exclusivité

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+33 6 60 44 50 10

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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+33 6 60 44 50 10

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Jardin de
2 800 m²
Balcon de
6 m²
1 garage
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️ 16730 FLÉAC 📍MAISON DE 1954 A RÉHABILITER - 4 CHAMBRES + BUREAU - GRENIER AMÉNAGEABLE - GARAGE - JARDIN - ETANG - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de :
🏡 Rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, chambre, bureau, WC indépendant, chaufferie.
🏡 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC indépendant + grenier de 43 m² aménageable.

🚗 Garage.

🌳 Jardin arboré avec un étang.

⚒️ Réhabilitation complète à prévoir (huisseri…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209633

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 109 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 9,9% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 100 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fléac (16730)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 193 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1954
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

504 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.0 et 2000.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

44 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021