La Berthenoux (36400)

Maison 4 pièces - 116 m²

129 000 € *

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Vanessa Robin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Vanessa Robin Consultante immobilier à Paris 5ème

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
18 000 m²
1 garage

Présentation de cette maison

36400 - LA BERTHENOUX - ANCIENNE FERME - 116m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 18 000m² POSSIBILITE MOINS - GRANGE - STABULATION - HANGAR

Ancienne ferme typique du Berry – 116 m² habitables + dépendances.

Au calme dans un environnement privilégié, en pleine campagne du Berry Sud, découvrez cette ancienne ferme habitable offrant de beaux volumes et un superbe potentiel.

- La maison (116 m² habitables)

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, deux débarras, trois chambres, salle d’eau, et un WC.

1er étage: combles aménageables

- Les dépendances (plus de 500 m² au total)

Grange à porteau

Stabulation

Hangar

- Extérieur

Terrain de 18 000 m² (possibilité d’acquérir avec moins de terrain selon vos besoins)

Environnement très calme, sans vis-à-vis

École à proximité

La fibre dans la rue

- Technique

Chauffage électrique + cheminée

Assainissement individuel (fosse septique)

Simple vitrage

Travaux à prévoir

- Localisation

Paris à 3 h

Châteauroux à 30 min

La Châtre à 15 min

Une maison de caractère avec de vastes dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal, agricole ou touristique, dans un cadre champêtre et paisible.
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195411

Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 120 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Berthenoux (36400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 278 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

260 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.0 et 3500.0 €.

CLASSE CLIMAT

20 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021