Achat maison 116 m2 Lacanau (33680), 4 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 4 pièces - 116 m²

495 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />746 m² Jardin de
    746 m²

Présentation de cette maison

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 116 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE 746 m²

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette très charmante maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité des commerces.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose :

D’une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce …

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 116 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE 746 m²

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette très charmante maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité des commerces.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose :

D’une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud
D’une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée
De trois chambres confortables
D’une jolie salle d’eau
D’un WC indépendant
D’un cellier et d’une buanderie, très pratiques au quotidien

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable parcelle de 746 m² avec piscine, dans un environnement intime et paisible.

Prestations complémentaires :

Climatisation
Portail électrique
Abris de jardin

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé- efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218635
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 495 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,12% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 480 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
171 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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