Achat maison 117 m2 Argeliers (11120), 4 pièces
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Argeliers (11120)

Maison 4 pièces - 117 m² Exclusivité

225 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />120 m² Jardin de
    120 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²

Présentation de cette maison

MAISON DE VILLAGE – 117 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU / COIN NUIT – JARDIN

Dès l’entrée, le charme opère.
Cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux naturels et une omniprésence du bois qui créent un cadre de vie apaisant et authentique.

Au cœur de la maison, un poêle de masse trône dans la pièce de vie et devient un véritable élément central, aussi esthétique que performant.

Surface habitable : 117 m²
Superbe pièce de vie traversante de 66 …

MAISON DE VILLAGE – 117 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU / COIN NUIT – JARDIN

Dès l’entrée, le charme opère.
Cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux naturels et une omniprésence du bois qui créent un cadre de vie apaisant et authentique.

Au cœur de la maison, un poêle de masse trône dans la pièce de vie et devient un véritable élément central, aussi esthétique que performant.

Surface habitable : 117 m²
Superbe pièce de vie traversante de 66 m², baignée de lumière (exposition nord-sud)
Cuisine ouverte sur séjour
Accès direct sur la terrasse et le séjour.
3 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
2 wc
Combles aménagés (coin nuit / espace bureau / chambre d’appoint)
Jardin avec arbres fruitiers

Rénovation avec matériaux naturels
Poêle de masse (chauffage performant et économique)
Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
Maison confortable été comme hiver
Pas travaux à prévoir

Une maison familiale où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités du quotidien.

Commerces et services accessibles rapidement
Écoles à proximité
Narbonne à environ 20 minutes
Béziers à environ 30 minutes
35 minutes des plages

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211266
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Argeliers (11120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Accumulation
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1580 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
71 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.0 et 760.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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