Achat maison 117 m2 Bazoches-en-Dunois (28140), 5 pièces
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Bazoches-En-Dunois (28140)

Maison 5 pièces - 117 m²

195 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • Jardin de <br />2 700 m² Jardin de
    2 700 m²

Présentation de cette maison

MAISON DE CARACTÈRE - CALME – GRAND JARDIN – 3 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES

Efficity vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 117 m² habitables, située au cœur du vieux bourg de Bazoches-en-Dunois (28140), sur une vaste parcelle de 2 700 m² arborés.

Construite avant 1850, cette demeure allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
• un bel espace de vie lumineux avec deux larges baies vitrées donnant directement sur le jardin…

MAISON DE CARACTÈRE - CALME – GRAND JARDIN – 3 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES

Efficity vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 117 m² habitables, située au cœur du vieux bourg de Bazoches-en-Dunois (28140), sur une vaste parcelle de 2 700 m² arborés.

Construite avant 1850, cette demeure allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
• un bel espace de vie lumineux avec deux larges baies vitrées donnant directement sur le jardin,
• une cuisine ouverte,
• un WC séparé

À l’étage :
• 3 belle chambres,
• une salle d’eau fonctionnelle avec emplacement prévu pour baignoire ou machines à laver,
• un WC séparé.

Un garage attenant complète l’ensemble, ainsi qu’une seconde parcelle de 370 m², située à 5 minutes, offrant encore plus de possibilités.

👉 Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles maternelles, et à :
• 15 minutes de Patay,
• 40 minutes de Chartres,
• 40 minutes d’Orléans.

Chauffage assuré par poêle à bois et radiateurs électriques. Eau chaude individuelle électrique.

Quelques légers rafraîchissements sont à prévoir à l’étage, mais la maison reste habitable immédiatement et prête à accueillir une famille à la recherche de calme et d’espace.



👉 Une maison au potentiel rare, idéale pour profiter d’un grand terrain et d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.

📞 Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Martin Contessotto
Consultant immobilier – Efficity
06 24 00 73 03
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192569
Martin Contessotto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°842521981. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 195 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,41% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 185 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bazoches-En-Dunois (28140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
197 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.0 et 2290.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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