Biras (24310)

Maison 6 pièces - 117 m² Exclusivité efficity

219 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 14 80 11 53

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Nicolas Laud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Laud Consultant immobilier à Périgueux (Dordogne)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
9 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

📍 À 15 minutes de Périgueux et 12 minutes de Brantôme – Belle maison familiale de 117 m² en semi plain-pied, avec garage et grand terrain

Découvrez cette maison lumineuse et confortable de 133 m², nichée au calme sur un terrain de 1170 m², idéale pour une famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes dans un environnement paisible.

⭐
Les atouts de la maison :

🔸 Semi plain-pied fonctionnel

3 chambres de plain-pied
1 salle de bain en rez-de-chaussée
Parfait pour une vie de famille sans contrainte d’étage

🔸 À l’étage :

2 chambres supplémentaires
1 salle de bain
Idéal pour l’espace enfants, invités ou bureau

🔸 Confort & équipements

Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse
Chauffage électrique
Maison très lumineuse, pièces spacieuses
2 WC
Garage attenant, pratique pour stationnement ou stockage

🔸 Extérieur

Grand terrain de 1170 m², offrant de multiples possibilités : jardin potager, aire de jeux, détente…

🗺️ Localisation idéale

Située à proximité immédiate de Périgueux (15 min) et de Brantôme (12 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200134

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 219 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,04% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 208 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Biras (24310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1077 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2007

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

158 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021