Achat maison 117 m2 La Chapelle-des-Fougeretz (35520), 5 pièces
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La Chapelle-Des-Fougeretz (35520)

Maison 5 pièces - 117 m²

347 850 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />719 m² Jardin de
    719 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 4 CHAMBRES – 117 m² HABITABLES – TERRAIN 719 m² – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d’une surface habitable de 117 m² située en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 719 m².
Le hall d’entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 30 m² avec lumière traversante, une cuisine séparée, tous deux donnant sur une terrasse orien…

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 4 CHAMBRES – 117 m² HABITABLES – TERRAIN 719 m² – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d’une surface habitable de 117 m² située en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 719 m².
Le hall d’entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 30 m² avec lumière traversante, une cuisine séparée, tous deux donnant sur une terrasse orientée OUEST, une chambre, une buanderie, un WC séparé.
Le palier mezzanine de l’étage dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Un garage et une cour pouvant accueillir 3 véhicules complètent ce bien.
LES PLUS :
Une 2 ieme terrasse orientée SUD EST.
Ouvertures PVC double vitrage.
La possibilité d’aménager les combles d’une surface de 45 m² au sol.
Cette jolie demeure, au charme de l’ancien, idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 MNS de l’entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186268
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 347 850 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,68% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 335 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Chapelle-Des-Fougeretz (35520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1700 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1936
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
235 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.0 et 3450.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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