Achat maison 117 m2 Lambersart (59130), 5 pièces
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Lambersart (59130)

Maison 5 pièces - 117 m² Bien prestige

597 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

59130 – Lambersart/ Canon d’Or– Magnifique maison entièrement rénovée - 4 chambres + combles & garage aménagés – Jardin avec exposition Sud-Est
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au charme exceptionnel entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Située dans l’une des plus belles avenues du quartier, derrière sa façade élégante, cette maison mitoyenne développe environ 117 m² habitables, et a fait l’objet d’une rénovation complèt…

59130 – Lambersart/ Canon d’Or– Magnifique maison entièrement rénovée - 4 chambres + combles & garage aménagés – Jardin avec exposition Sud-Est
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au charme exceptionnel entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Située dans l’une des plus belles avenues du quartier, derrière sa façade élégante, cette maison mitoyenne développe environ 117 m² habitables, et a fait l’objet d’une rénovation complète alliant caractère de l’ancien (parquet chevron, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond) et prestations modernes (triple vitrage, volets roulants électriques et manuels, cuisine contemporaine équipée).

La maison se compose comme suit :

· Une belle entrée,

· Un salon-séjour traversant lumineux avec parquet chevron et volumes généreux,

· Une cuisine attenante de 16 m², moderne et entièrement équipée (électroménager Bosch), avec accès direct à une agréable terrasse exposition Sud-Est,

· Un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage :

· 1er étage : 2 chambres et une salle de douche,

· 2ème étage : 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain et un WC,

· Combles aménagés : un espace polyvalent (bureau, coin jeux, chambre d’appoint…)

Côté sous-sol :
Un espace entièrement aménagé comprenant :

· Un garage entièrement carrelé, avec porte motorisée,

· Une buanderie saine et lumineuse d’environ 14 m²,

· Espaces de rangement fonctionnels, très bien entretenus.

Côté extérieur :
Une jolie terrasse bois pour vos repas ensoleillés et un ravissant jardin arboré

📍 Emplacement numéro un, dans une avenue résidentielle calme et arborée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, chaleureux et sans travaux.

📍 Maison prête à vivre, soignée & lumineuse dans un emplacement recherché, calme et résidentiel.
Une belle adresse!

☎️ Envie de visiter ou d’en discuter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner ✨✨✨

Magali Bigotti : 07 67 07 65 68
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187084
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 597 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,93% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 580 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lambersart (59130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1045 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Brique
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
211 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.0 et 2230.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
45 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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