Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Maison 4 pièces - 117 m²

233 000 € *

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Tony Charneau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Tony Charneau Consultant immobilier à Vendôme (Loir-et-Cher)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
55 m²
Sous-sol de
80 m²

Présentation de cette maison

Proche Montoire sur le Loir - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
🏡 Maison 5 pièces – 117 m² – Sous-sol complet – Terrain arboré

À vendre, maison individuelle construite en 2006, sur deux niveaux, d’une surface habitable de 117 m² + sous-sol complet, sur un grand terrain arboré, entièrement clôturé avec portail électrique.

📍 Situation calme et agréable, idéale pour une famille.

🔸 Agencement :
Sous-sol complet :

Garage
Buanderie
Pièce annexe (atelier, rangement, etc.)

RDC :

Salon/séjour lumineux avec poêle à granulés
Cuisine séparée, aménagée et équipée
1 chambre
Salle de bains
WC indépendant

Étage :

2 chambres dont une avec dressing
Salle d’eau avec WC
Bureau (pouvant servir de chambre d’appoint)

🔸 Équipements :
Poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique (2015)
VMC autoréglable
Climatisation réversible
Fosse toutes eaux aux normes
Fenêtres double vitrage + volets roulants PVC + moustiquaires
Store électrique, pergola

🔸 Extérieur :
Grande terrasse de 55 m²
Terrain clôturé et arboré
Parc à poules
Portail électrique

👉 Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations sur ce bien d'exception ? Contactez-moi au O6.71.68.70.32. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188181

Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 233 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2006
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

121 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.0 et 1250.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021