Chomérac (07210)

Maison 9 pièces - 118 m²

260 000 € *

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Mario Vivenzio consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Mario Vivenzio Consultant immobilier à Privas (Ardèche)

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Equipements de cette maison

4 chambres
3 salles d'eau
3 salles de bains
Exposition Nord
Vue exceptionnelle
Jardin de
240 m²
Terrasse de
279 m²
Sous-sol de
67 m²

Présentation de cette maison

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison en pierre située dans le vieux CHOMERAC avec une cour intérieure, composée de deux appartements dont un avec un extérieur.
Investissement personnel ou locatif.
Rapport locatif sur demande.
Premier appartement de 47 m²
Un hall d'entrée
Une pièce de vie avec cuisine
Un coin salon
Une chambre.
Deuxième appartement de 72 m² :
Une cuisine
Une salle à manger
Un salon
Une mezzanine
Trois chambres
Une salle de bain
Un …

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207895

Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 260 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chomérac (07210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1559 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1800
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

200 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.0 et 4210.0 €.

CLASSE CLIMAT

44 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021