Achat maison 118 m2 Nîmes (30000), 4 pièces
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Nîmes (30000)

Maison 4 pièces - 118 m²

315 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />64 m² Jardin de
    64 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Coup de cœur assuré – Maison rénovée avec élégance – Nîmes, quartier Les Amoureux
Dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, découvrez cette superbe maison d’environ 118 m², entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un vérita…

Coup de cœur assuré – Maison rénovée avec élégance – Nîmes, quartier Les Amoureux
Dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, découvrez cette superbe maison d’environ 118 m², entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie où confort et convivialité se rencontrent ; il ouvre sur la terrasse lumineuse et le jardin. La maison offre trois belles chambres à l'étage, idéales pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Il est possible de créer une chambre au rez-de-chaussée également.

Pensée pour le bien-être au quotidien, elle dispose à la fois d’une salle de bain à l'étage et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. La véranda, véritable atout pratique, prolonge l’espace de vie et permet d’avoir son bureau au calme.

Un ravissant jardin, facile d’entretien, vous promet de précieux moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien.

Les + qui font la différence :
- Rénovation récente, climatisation réversible gainable neuve
- Aucun travaux à prévoir !
- Environnement calme et recherché
- proximité de la gare, des écoles, commerces, centre-ville

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : idéale pour une famille, un couple ou même un investissement serein dans un cadre de vie privilégié.

Une visite s’impose… laissez-vous séduire !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en excellent état, avec terrasse, jardin et garage à Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 86 96 60.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213677
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1900 euros
  • Charges diverses annuelles : 396 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 19 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 400 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2001
  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
96 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.0 et 1510.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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