Achat maison 118 m2 Pessac (33600), 5 pièces
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Pessac (33600)

Maison 5 pièces - 118 m² Bien prestige

485 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />400 m² Jardin de
    400 m²
  • Terrasse de <br />70 m² Terrasse de
    70 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 1 box 1 box
  • 2 garages 2 garages
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

PESSAC – 33600 - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES – CALME - TERRASSE ET VERANDA - 118M2 – TERRAIN 600 M² JARDIN ARBORÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située au cœur de Pessac dans le quartier des Echoppes, un secteur plaisant et recherché.
Cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir une famille.
La maison bénéficie d'une terrasse de 70m2, orientée Est, une véranda fermée de 14 m².
Sit…

PESSAC – 33600 - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES – CALME - TERRASSE ET VERANDA - 118M2 – TERRAIN 600 M² JARDIN ARBORÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située au cœur de Pessac dans le quartier des Echoppes, un secteur plaisant et recherché.
Cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir une famille.
La maison bénéficie d'une terrasse de 70m2, orientée Est, une véranda fermée de 14 m².
Située à proximité des commerces et services (Bus, Tram, écoles, pôle santé….à pied.)
Rénovée en 2024, lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.
Jardin de 400m2 piscinable et arboré, un garage, une grande buanderie.
Les plus :
- Très bon état général
- Quartier calme et recherché.
- Proche des commodités et des transports.
- Proche Hôpital Pellegrin

A visiter sans tarder

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192669
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 485 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pessac (33600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1850 euros
  • Charges diverses annuelles : 4800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1952
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
316 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3100.0 et 3900.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
54 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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